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三亚华润海棠悦府二期
（项目规划效果图）
（二期效果图）
项目基础信息
开发商：三亚润投投资有限公司
总建面：约26万㎡
容积率：≤2.0
绿地率：>40%
物业公司：华润万象生活
层高：13-16F 低密度假奢居
面积：建筑面积约114-364㎡旅度2.0悦府尊邸
车位配置：约1:1
区位图
项目位于三亚海棠湾核心区位的中区，处于二线海岸的位置，距离海边也就是1公里左右，项目燕着海棠河核心水域而建，景观是非常不错。自身配套有万象城，生活购物方便。
品牌开发商——华润置地
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华润在海南主要在建再售项目有海口，万宁，三亚，三亚的华润海棠悦府更是标杆的楼盘，品质的代表。
实景图
建筑采用了大面积的玻璃幕墙，高端大气，一梯一户，大阳台的设计，保证了景观的开阔性。
户型分布
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户型图
——国家海岸 汇聚全球度假资源——
三亚海棠湾被定位为“国家海岸”，作为世界级的旅游度假区和度假天堂，承载国家热带滨海旅游品牌形象。规划"一点·一带·三区"，约22公里黄金海岸线坐拥千亿级的娱乐、休闲、康养、购物、教育等资源配套。
◆优质教育医疗群：人大附中三亚学校丨解放军总医院301海南分院丨北大口腔医院等🐘华润海棠悦府售楼处电话☎:4009099980【售楼处认证】🎻🎻🎻
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◆中国潮奢商业购物群：三亚万象城（建设中）丨太古里（建设中）丨珠宝金街（规划中）丨国际免税城丨宽窄巷子海棠故事（建设中）等
——三亚首作敬献塔尖 全球海湾新封面——
华润置地以领先全国的区域统筹开发实力，助力政府共同抬升海棠湾发展能级。以大生态、大健康、大消费、大生活四大规划统筹全域，携三亚首座万象城等高奢配套，与国家共同构建全球海湾新封面。
——国家海岸 至高人居——
华润置地在三亚布局的首个悦系产品，坐拥海河双景生态资源，纵享全维醇熟配套，荟集城市万象，致力于兑现理想滨海生活。
——户型鉴赏——
【A户型】
来到心灵的那片海，寻回至始如一的初心
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【B户型】
见过湖海山川，满足一片北纬18度的海
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【C户型】
略过此前的一切，在国家海岸掌舵潮向
美股三大指数6月3日集体收涨，纳指领涨0.67%，标普500和道指分别上涨0.41%和0.08%。尽管特朗普政府将钢铁铝关税提高至50%引发汽车股下跌，但科技股强势带动大盘，Meta大涨3.62%。钢铁股因关税利好飙升，Cleveland-Cliffs暴涨23%。市场延续5月涨势，标普500当月涨幅创6个月新高。BioNTech因抗癌药物授权协议股价飙升18%，马斯克xAI启动3亿美元股份出售。波音737MAX空难审判被取消，摩根大通CEO戴蒙称退休仍需数年。详情>>
原文标题：《Secret Deals， Foreign Investments， Presidential Policy Changes： The Rise of Trump’s Crypto Firm》
【D户型】
登岛北纬18度的海岸，接收世界奢潮的来信
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房产信息：
上海土拍吸金97亿 东外滩地块因何引发5家央企厮杀72轮？
财联社5月9日讯（记者 王海春）上海今日进行的土拍活动，延续了此前的热度。
5月9日上海举行今年第四批次供地。上海本次出让4宗地，起始出让总价84.1亿元，平均起始楼面价为35482元/平方米。本场土拍共吸引了9家企业参拍，其中6家为央企，2家国企，1家港资企业。最终，这4宗地块全部成交，2宗地溢价20%以上成交，2宗以底价成交，共揽金97.09亿元。
其中，杨浦区东外滩地块成为今日热门。该地块起拍价33.58亿元，imtoken钱包下载安卓教程起始出让楼面价63499元/平方米，吸引了招商蛇口、金茂、华润置地、中海、保利置业共5家竞买人参与竞价。经过72轮竞价后，该地块被保利置业以42.41亿元的价格竞得，溢价率26.3%，成交楼面价80199元/平方米。
分析师表示，杨浦区东外滩地块引发多家实力房企激烈角逐，很大程度上是因为该地块具有较为明显的地段优势，以及周边项目表现出较好的销售业绩。
据悉，东外滩地块距复兴岛直线距离约400米，距黄浦江直线距离约600米，可近距离享受到一江一岛景观。
就东外滩地块周边新房市场表现，中指院上海数据总经理张文静介绍，距该地块较近的项目有合生创展•缦云上海和中建壹品•外滩源著等。合生创展•缦云上海近半年月均去化16套，销售均价12.17万元/平方米；于今年3月开盘的中建壹品•外滩源著二期推出114套房源，均价10.9万元/平方米，推出当天去化率达90%。而今年4月28日首次开盘的中海云邸玖章，推出187套房源，于当日售罄。
值得一提的是，杨浦区5月8日举行人才高质量发展大会，会上推出《“优享计划”的实施细则》等多项吸引人才举措。安居方面，方案明确，对优质内容创作者在本区内购买首套房给予一次性50万元到200万元住房补贴。入住高品质人才社区优先供给房源，给予每月最高8000元租房补贴。
业内人士认为，杨浦区建设人才高地相关举措，在吸引优秀人才的同时，也将带动其住房需求的相应增长。
除杨浦东外滩地块，松江新城东区地块热度也较高。该地块吸引了保利发展、招商蛇口、象屿等5家竞买人参与竞拍。该地块最终由中铁建以24.71亿元的价格拍下，成交楼面价25288元/平方米，溢价率20.442%。
此外，虹口区四川北路多用途组合用地位置具有较强优势，其与10号线四川北路站直线距离仅300米，生活配套完善，但并非纯住宅用地。
“虹口区四川北路多用途组合用地中的商业、文化地块，因涉及历史建筑的保护性开发，对开发商要求较高，因而以底价成交。”张文静称。
四川北路地块分为1幅住宅地块和1幅商业、文化地块，起始价21.57亿元。最终，该地块由北外滩集团以21.57亿元底价竞得，综合楼面价67131元/平方米（其中住宅部分楼面价87997元/平方米），溢价率0%。
“上海本次土拍，再次印证中心城区与郊区结合、优先供给区域内优质土地的供地特征，有助于提升土拍市场的热度。未来随着土拍市场的热度传递至楼市，叠加优质项目不断入市以及政策持续优化，上海楼市稳定态势将得到进一步巩固。”张文静称。
从上海新房市场情况来看，据中原地产监测数据，4月沪楼市成交出现一定回调，当月上海新建商品住宅成交面积55万平方米，成交量与去年同期相当。今年五一长假期间（5.1-5.5），上海新建商品住宅成交约2.97万平方米，比去年假期增加18.32%。
中原地产高级研究经理卢文曦表示，近期上海中高端改善类产品取得不错的销售数据，随着稳定投放，一些区域内稀缺的新盘受到市场关注。
“尤其是热度较高楼盘imtoken官网下载安卓汇旺，其良好的去化效果，进一步增强了市场购买意愿。此外，存量市场保持良好的交易节奏，以及置换链条顺畅，也对高端改善客群加快入市起到了促进作用。”卢文曦补充道。